В аппарат Уполномоченного по защите прав предпринимателей в Новосибирской области поступило обращение индивидуального предпринимателя, связанное с приобретением у федерального государственного унитарного предприятия здания торгового центра.

Между предпринимателем и ФГУП по результатам торгов был заключен договор купли-продажи, согласно которому предприниматель приобрела «годные остатки от здания торговый центр и оборудование». В реальности ИП было передано здание торгового центра, обладающее признаками недвижимого имущества, установленными статьей 130 Гражданского кодекса РФ – прочная связь с землей, невозможность перемещения без несоразмерного ущерба, подключение к сетям водоснабжения, теплоснабжения и электроснабжения, присвоение адреса как объекту капитального строительства.

На тот момент в здании осуществляла деятельность другая организация, которая отказывалась как освобождать занимаемые помещения, так и оплачивать арендную плату, мотивируя это тем, что у ИП отсутствуют документы, подтверждающие право собственности на здание.

За защитой своих прав и интересов предприниматель обратилась к бизнес-омбудсмену. Аппаратом Уполномоченного был проведен анализ предоставленных документов, направлено обращение в адрес конкурсного управляющего ФГУП. Субъекту предпринимательской деятельности была предоставлена необходимая консультация с описанием процедуры признания права собственности на приобретенный ею объект недвижимости, а также оказана помощь по формированию правовой позиции в суде. Помощник Уполномоченного Кириллов Д.Ю. принял участие в судебных заседаниях.

В результате решением Арбитражного суда Новосибирской области, оставленным в силе постановлением суда апелляционной инстанции, требования предпринимателя о признании права собственности на спорный объект недвижимого имущества были удовлетворены.