9 февраля 2016 17:50
Участие омбудсмена помогло спортивному центру восстановить право на приобретение помещения
Детский оздоровительно-спортивный центр обратился к бизнес-уполномоченному Виктору Вязовых с просьбой оказать содействие в восстановлении нарушенного права на приобретение помещения.
В 2011 году Департаментом земельных и имущественных отношений мэрии г. Новосибирска нежилое помещение было передано организации во временное пользование согласно договору аренды. Срок договора был установлен до 01.07.2015г.
Арендатор неоднократно заявлял о продлении договора и о своем намерении реализовать преимущественное право приобретения арендуемого объекта. Но 30.06.2015 профильный департамент без уведомления заявителя объявил открытый аукцион, и указанное имущество было продано другой коммерческой организации.
По рассмотрению жалобы УФАС России по Новосибирской области вынес решение в пользу оздоровительно-спортивного центра, и предписал отменить открытый аукцион по продаже. Департамент земельных и имущественных отношений предписание не исполнил и обратился в Арбитражный суд Новосибирской области с заявлением о признании данного решения недействительным.
В ходе работы над обращением бизнес-омбудсменом был проведен правовой анализ ситуации и в целях защиты прав предпринимателя принято решение участвовать в судебных заседаниях. Свою позицию бизнес-омбудсмен изложил в мотивированном письме, которое было приобщено к материалам дела.
Так, в соответствии со ст. 3 Федерального закона № 159-ФЗ «Об особенностях отчуждения недвижимого имущества, находящегося в государственной собственности субъектов РФ или в муниципальной собственности и арендуемого субъектами малого и среднего предпринимательства, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты РФ» (в редакции, вступившей в силу 30.06.2015) субъекты малого и среднего предпринимательства пользуются преимущественным правом на приобретение помещения при условии, что имущество по состоянию на 01.07.2015 находится в их временном пользовании непрерывно в течение двух и более лет, отсутствует задолженность по арендной плате, арендуемое имущество не включено в утвержденный перечень государственного или муниципального имущества, предназначенного для передачи во владение и (или) в пользование субъектам малого и среднего предпринимательства.
На момент опубликования извещения о проведении торгов организация соответствовала требованиям, предъявляемым законом, и обладала преимущественным правом на приобретение нежилого помещения.
Данная позиция Уполномоченного была подтверждена решением Арбитражного суда НСО. По итогам рассмотрения дела принято решение в пользу предпринимателя.
В 2011 году Департаментом земельных и имущественных отношений мэрии г. Новосибирска нежилое помещение было передано организации во временное пользование согласно договору аренды. Срок договора был установлен до 01.07.2015г.
Арендатор неоднократно заявлял о продлении договора и о своем намерении реализовать преимущественное право приобретения арендуемого объекта. Но 30.06.2015 профильный департамент без уведомления заявителя объявил открытый аукцион, и указанное имущество было продано другой коммерческой организации.
По рассмотрению жалобы УФАС России по Новосибирской области вынес решение в пользу оздоровительно-спортивного центра, и предписал отменить открытый аукцион по продаже. Департамент земельных и имущественных отношений предписание не исполнил и обратился в Арбитражный суд Новосибирской области с заявлением о признании данного решения недействительным.
В ходе работы над обращением бизнес-омбудсменом был проведен правовой анализ ситуации и в целях защиты прав предпринимателя принято решение участвовать в судебных заседаниях. Свою позицию бизнес-омбудсмен изложил в мотивированном письме, которое было приобщено к материалам дела.
Так, в соответствии со ст. 3 Федерального закона № 159-ФЗ «Об особенностях отчуждения недвижимого имущества, находящегося в государственной собственности субъектов РФ или в муниципальной собственности и арендуемого субъектами малого и среднего предпринимательства, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты РФ» (в редакции, вступившей в силу 30.06.2015) субъекты малого и среднего предпринимательства пользуются преимущественным правом на приобретение помещения при условии, что имущество по состоянию на 01.07.2015 находится в их временном пользовании непрерывно в течение двух и более лет, отсутствует задолженность по арендной плате, арендуемое имущество не включено в утвержденный перечень государственного или муниципального имущества, предназначенного для передачи во владение и (или) в пользование субъектам малого и среднего предпринимательства.
На момент опубликования извещения о проведении торгов организация соответствовала требованиям, предъявляемым законом, и обладала преимущественным правом на приобретение нежилого помещения.
Данная позиция Уполномоченного была подтверждена решением Арбитражного суда НСО. По итогам рассмотрения дела принято решение в пользу предпринимателя.
