16 декабря 2015 15:25
Бизнес-омбудсмен помог предпринимателю в реализации права на приобретение помещения
Индивидуальный предприниматель Исаев В.Н. обратился к региональному бизнес-омбудсмену с жалобой об отказе мэрии Новосибирска в реализации преимущественного права выкупа арендуемого им нежилого помещения.
В ходе рассмотрения обращения было установлено, что заявитель с 1993 года арендует часть нежилого помещения, находящегося в муниципальной собственности. Вторую часть помещений, расположенных на первом этаже здания, занимает другое ИП.
В 2012 году заявитель начал процедуру выкупа арендуемого помещения, но департамент земельных и имущественных отношений мэрии г. Новосибирска ему отказал.
Уполномоченным по защите прав предпринимателей было направлено официальное обращение в департамент земельных и имущественных отношений мэрии г. Новосибирска об устранении причин, препятствующих реализации указанного права, с нормативным обоснованием позиции бизнес-омбудсмена.
Так, в настоящее время одной из форм имущественной поддержки является предоставление преимущественного права на приобретение арендованного имущества в соответствии с Федеральным законом от 22.07.2008 № 159-ФЗ «Об особенностях отчуждения недвижимого имущества, находящегося в государственной собственности субъектов Российской Федерации или в муниципальной собственности и арендуемого субъектами малого и среднего предпринимательства, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации».
Индивидуальному предпринимателю департаментом было предоставлено в аренду необособленное нежилое помещение, что в дальнейшем привело к невозможности реализации права преимущественного выкупа. В своем письме Виктор Вязовых отметил необходимость актуализировать техническую документацию на арендуемые ИП нежилые площади, в связи с тем, что в действительности, по информации заявителя, данные помещения являются обособленными, либо предоставить указанным предпринимателям возможность совместно выкупа арендуемого помещения после вступления в силу изменений в Федеральный закон № 159-ФЗ.
По результатам рассмотрения запроса, в департаменте сообщили о возможности выкупа имущества в долевую собственность. Арендуемые помещения прошли государственный кадастровый учет. После чего заявителю совместно с другим арендатором было рекомендовано повторно обратиться с заявлением на приобретение нежилого помещения.
В настоящее время договор купли-продажи подписан и находится на регистрации в Росреестре. Таким образом, права заявителя были восстановлены.
В ходе рассмотрения обращения было установлено, что заявитель с 1993 года арендует часть нежилого помещения, находящегося в муниципальной собственности. Вторую часть помещений, расположенных на первом этаже здания, занимает другое ИП.
В 2012 году заявитель начал процедуру выкупа арендуемого помещения, но департамент земельных и имущественных отношений мэрии г. Новосибирска ему отказал.
Уполномоченным по защите прав предпринимателей было направлено официальное обращение в департамент земельных и имущественных отношений мэрии г. Новосибирска об устранении причин, препятствующих реализации указанного права, с нормативным обоснованием позиции бизнес-омбудсмена.
Так, в настоящее время одной из форм имущественной поддержки является предоставление преимущественного права на приобретение арендованного имущества в соответствии с Федеральным законом от 22.07.2008 № 159-ФЗ «Об особенностях отчуждения недвижимого имущества, находящегося в государственной собственности субъектов Российской Федерации или в муниципальной собственности и арендуемого субъектами малого и среднего предпринимательства, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации».
Индивидуальному предпринимателю департаментом было предоставлено в аренду необособленное нежилое помещение, что в дальнейшем привело к невозможности реализации права преимущественного выкупа. В своем письме Виктор Вязовых отметил необходимость актуализировать техническую документацию на арендуемые ИП нежилые площади, в связи с тем, что в действительности, по информации заявителя, данные помещения являются обособленными, либо предоставить указанным предпринимателям возможность совместно выкупа арендуемого помещения после вступления в силу изменений в Федеральный закон № 159-ФЗ.
По результатам рассмотрения запроса, в департаменте сообщили о возможности выкупа имущества в долевую собственность. Арендуемые помещения прошли государственный кадастровый учет. После чего заявителю совместно с другим арендатором было рекомендовано повторно обратиться с заявлением на приобретение нежилого помещения.
В настоящее время договор купли-продажи подписан и находится на регистрации в Росреестре. Таким образом, права заявителя были восстановлены.
